Objektnummer des Anbieters: 11023

Schickes, vermietetes Fünffamilienhaus für eine sichere Anlage mit guter Rendite

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 382 m2
Grundstücksfläche 585 m2
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Balkone 4
Anzahl Stellplätze 3
vermietbare Fläche 382 m2
Baujahr 1985
Verkaufsstatus verkauft

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2024-09-29
Endenergiebedarf 128.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Etagenheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Zieverich grenzt im Westen direkt an das Geschäftszentrum der Kreisstadt Bergheim und im Osten an Wiesen und Felder. Nur wenige Gehminuten von hier befinden sich eine Haltestelle der Erftbahnstrecke, mehrere große Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl und Plus sowie das Freizeitgebiet Erftauen mit Schwimmbad und Tennishalle.

In dieser bevorzugten Wohnlage erwartet Sie ein voll vermietetes Fünffamilienhaus mit drei Garagen. Das Haus wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die fünf Wohnungen ergeben zusammen rund 382 m² Wohnfläche. Sie verfügen alle über ein Wannenbad mit Fenster, Fußbodenheizung als Gasetagenheizung und überwiegend Fliesenboden. Vier Wohnungen haben auch noch einen Balkon. Durch die freistehende Lage wirken alle Wohnräume hell und freundlich und sorgen so für leichte Vermietbarkeit.

Das Haus befindet sich auf dem 585 m² großen Grundstück und bietet im Hof hinter dem Haus noch drei Garagen. Eine gute Anlage, die bequem zu handhaben ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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