Objektnummer des Anbieters: 10935

Solides, vermietetes Dreifamilienhaus als sichere Anlage für Ihr Kapital

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 248 m2
Grundstücksfläche 321 m2
Zimmer 9
Anzahl Balkone 3
vermietbare Fläche 248 m2
Baujahr 1962
Verkaufsstatus verkauft

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2026-08-08
Endenergiebedarf 167.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Wertklasse F

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon Süden

Objektbeschreibung

Kerpen Horrem liegt nur wenige km vom Kölner Westen entfernt und bietet mit seinem S-Bahnanschluss, dem belebten Geschäftszentrum und der Lage am Naturpark Rheinland ein besonders bevorzugtes Wohngebiet.

Ganz in der Nähe der Horremer Mühle erwartet Sie ein voll vermietetes Dreifamilienhaus mit insgesamt rund 248 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen verfügen über je ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Sonnenloggia, ein Kinderzimmer, eine Arbeitsküche, ein Wannenbad mit Fenster und eine Diele mit Abstellraum. Im Keller gibt es noch für alle Wohnungen einen Lagerraum und eine gemeinsame Waschküche. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten.

Hinter dem Haus befindet sich auf dem etwa 321 m² großen Grundstück eine Hoffläche als Abstellplatz für Fahrräder und die Entsorgungsbehälter. Zusätzlich gibt es hier noch drei vermietete Garagen. Eine gute Anlage, die nur wenig Verwaltungsaufwand erfordert.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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