Sanierungsbedürftiger Bungalow mit kleinem Südgarten in ruhiger Umgebung

 

Lage

Ort: Bergheim-Kenten
Objektnummer: 12582

Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000,- €
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis

Größe und Zustand

Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 443 m²
Zimmer: fünf
Balkon: vorhanden
Baujahr: 1969

Energiepass

Energiepass Art: Verbrauch
Gültig bis: 11.01.2032
Energiebedarf: 158 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Kenten liegt eingebettet zwischen dem quirligen Geschäftszentrum der Innenstadt und den grünen Naherholungs- und Sportgebieten entlang den Erftauen. Eine ruhige Wohnlage mit sehr ausgeprägtem Erholungswert und bester Infrastruktur.

An einem ruhigen Stichweg erwartet Sie hier ein geräumiger Bungalow mit rund 130 m² Wohnfläche und noch mal so viel Platz im Untergeschoss. Das Ende der 1960er Jahre erbaute Wohnhaus verfügt über ein rund 38 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Gleich nebenan befinden sich die Küche und die Diele. Von hier aus führt ein Flur zu dem Elternschlafzimmer, den drei Kinderzimmern und zum Duschbad. Am Ende des Flurs gibt es noch einen Abstellraum für Vorräte und den Staubsauger. Mittlerweile ist das Haus etwas in die Jahre gekommen, sodass nun eine umfassende Renovierung notwendig wird.

Durch die Südausrichtung des 443 m² großen Grundstücks können Sie die Sonne den ganzen Tag über uneingeschränkt genießen. Hier haben Sie alles auf einer Ebenen und zusätzliche Platzreserve im Untergeschoss. Bei Bedarf kann auch noch eine Garage dazu erworben werden

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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