Solides Zweifamilienhaus mit Platzreserve und Garage in ruhiger Wohnlage

 

Lage

Ort: Bergheim-Kenten
Objektnummer: 12594

Preise & Kosten

Kaufpreis: 378.000,- €
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis

Größe und Zustand

Wohnfläche: 149 m²
Nutzfläche: 62 m²
Grundstück: 489 m²
Heizung: Öl
Wohneinheiten: drei
Baujahr: 1975

Energiepass

Energiepass Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2032
Endenergiebedarf: 148 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Garten

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  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Diele

    Diele

  • Wohnen

    Wohnen

  • Küche

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  • Bad

    Bad

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Keller

    Keller

  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Wohnen
  • Küche
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Keller

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Kenten liegt eingebettet zwischen dem quirligen Geschäftszentrum der Innenstadt und den grünen Naherholungs- und Sportgebieten entlang den Erftauen. Eine ruhige Wohnlage mit sehr ausgeprägtem Erholungswert und bester Infrastruktur.

Inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Kenten erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus, das 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt über zwei Dreizimmer-Wohnungen von je 74 m² Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder auch vermietet werden. Insgesamt macht das Haus einen guten Eindruck, lediglich im Keller sollten die Spuren eines Wasserschadens beseitigt werden.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 489 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Terrasse noch über einen pflegeleichten Garten und eine Garage direkt am Haus. Eine interessante Kapitalanlage, die zum Teil auch selbstgenutzt werden kann.

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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