Objektnummer des Anbieters: 11833

Ein Wohntraum in Holz und Glas - exklusives Designhaus in ruhiger Sackgasse

Preise & Kosten

Kaufpreis 448.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 78 m2
Grundstücksfläche 476 m2
Zimmer 4
Baujahr 1986
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-09-01
Endenergiebedarf 150.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Boden Fliesen, Stein, Marmor
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Wollen Sie im Grünen leben und doch in kürzester Zeit in der Stadt sein? Dann bietet Bedburg Kirchherten eine idyllische Wohnlage nur wenige Kilometer von der Autobahn und der Bedburger Innenstadt entfernt.

In einer ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie hier ein außer-gewöhnliches Fachwerkhaus in transparenter Architektur mit bodentiefer Verglasung um das einfallende Tageslicht optimal verteilen zu können. Mittelpunkt des Hauses ist der über 60 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich mit schwenkbarem Kaminofen, komplett eingerichteter Arbeitsküche, gemütlicher Leseecke und Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das schicke Badezimmer mit Einbauwanne, Toilette, Urinal, Bidet und Doppel-Waschtisch. Eine Etage höher liegen das Duschbad und daneben die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Ausreichend Platz für Ihre Hobbys finden Sie im ausgebauten Untergeschoss.

Das Grundstück ist 476 m² groß und verfügt noch über eine extratiefe Garage und einen blickgeschützten Garten mit Allwetterterrasse und Nebeneingang.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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