Objektnummer des Anbieters: 11115

Schickes Wohnhaus mit großem Garten und ideal für mehrere Generationen

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 169 m2
Grundstücksfläche 381 m2
Zimmer 6
Einliegerwohnung
Baujahr 1980
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-04-25
Endenergiebedarf 129.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden

Objektbeschreibung

Herzogenrath Merkstein liegt direkt an der niederländischen Grenze, nur wenige Autominuten nördlich von Aachen und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Hier finden Jung und Alt, Groß und Klein breitgefächerte Freizeitangebote und viele Wanderwege entlang der Burgen und der Täler.

Das freistehende Wohnhaus mit Garage liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet viel Platz auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss wurde als Einliegerbereich mit Wohnen, Schlafen, Küche und Duschbad ausgestattet. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, einem Schlafzimmer, der Arbeitsküche sowie dem Wannenbad mit Fenster. Eine Etage höher befinden sich noch zwei weitere Kinderzimmer. Insgesamt verfügt das sehr gepflegte Haus über rund 169 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist 381 m² groß und wird noch durch ein angrenzendes Gartenland von rund 468 m² ergänzt. Neben dem Garten lädt besonders die Sonnenterrasse zum Erholen und Entspannen ein. Für mehrere Generationen bestens geeignet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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