Objektnummer des Anbieters: 11032

Ein Paradies für Pferdefreunde - Wohnen auf der eigenen Reitanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 979.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m2
Nutzfläche 338 m2
Grundstücksfläche 14.422 m2
Zimmer 10
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 10
Baujahr 1972
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-09-07
Endenergiebedarf 89.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Wertklasse C

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Der beschauliche Ortsteil Fliesteden liegt nur wenige km westlich von Köln und strahlt mit seinen historischen Gebäuden, der renommierten Golfanlage „Am alten Fließ“ und dem grünen Umfeld viel Charme und Lebensqualität aus. Gerade die stadtnahe und doch noch ländliche Lage gehört zu den außergewöhnlichen Vorzügen dieser ruhigen Gemeinde.

Etwas außerhalb vom Ort befindet sich ein Areal, auf dem Sie Wohnen und auch Ihre eigenen Pferde halten können. Gleich vorne an stehen zwei Wohnhäuser mit zusammen rund 240 m² ebenerdige Wohnfläche die modern ausgestattet sind, über eine energiesparende Wärmepumpenheizung verfügen und allen Wohnkomfort für zwei Familien bieten. Ein wenig weiter liegen die drei Paddocks mit Heu- und Strohlagergebäude und Aufenthaltsraum. Daneben befindet sich die Stallanlage mit neun Boxen und Außenpaddocks sowie die Sattelkammer. Dahinter befindet sich die elektrische Führanlage für vier Pferde, der Reitplatz und die Weideflächen.

Insgesamt ist das Grundstück 14.422 m² groß und verfügt neben viel Abstellfläche noch über viele Obstbäume und eine hübsche Gartenanlage. Ein Traum für Pferdeliebhaber!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ihr Ansprechpartner

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E-Mail
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Webseite
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