Objektnummer des Anbieters: 11393

Repräsentatives Landhaus, wenn Sie stilvoll wohnen möchten

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m2
Grundstücksfläche 695 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1983
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-08-01
Energieverbrauchkennwert 172.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Wertklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl, Solar

Objektbeschreibung

Erftstadt Liblar liegt nur etwa 15 km südwestlich von Köln und bietet einen gut frequentierten Bahnanschluss, ein beliebtes Einkaufszentrum, viele Schul- und Freizeiteinrichtungen sowie direkt vor der Haustüre den Naturpark Ville.

Ganz in der Nähe von Schloss Gracht liegt in einem aufgelockerten Wohngebiet dieses freistehende Einfamilienhaus in sonniger Südwestlage. Das Anfang der 1980er Jahre errichtete Wohnhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der modernen Solar und Photovoltaiktechnik. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der große und luftige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Gleich nebenan befindet sich die eingerichtete Wohnküche, die auch noch Platz für eine gemütliche Frühstücksbar bietet. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Dusch- und Wannenbad. Durch die großzügig gestalteten Gauben bieten die Räume gute Stellmöglichkeiten. Ein zusätzliches Duschbad und viel Platz für die Hobbys gibt es im Untergeschoss.

Das fast 700 m² große Grundstück ist ebenso wie das Haus mit viel Liebe zum Detail angelegt worden und verfügt neben einer überdachten Terrasse noch über eine extratiefe Garage direkt am Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Schopen
CARAT Immobilien Service GmbH
Telefon Durchwahl
02271 - 76 70 76
Telefon Zentrale
02271 - 76 70 76
Fax
02271 - 76 70 85
E-Mail
info@carat-immobilien.de
Webseite
www.carat-immobilien.de/

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