Objektnummer des Anbieters: 11231

Individuelles Dorfhaus mit Anbau und kleinem Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 148.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 113 m2
Grundstücksfläche 308 m2
Zimmer 5
Baujahr 1920
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-11-12
Endenergiebedarf 247.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Wertklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Marmor
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bedburg Kirchherten liegt am nördlichen Rand des Rhein-Erft-Kreises, in landwirtschaftlich geprägter Umgebung und doch nur wenige km von der nächsten Autobahnauffahrt und der quirligen Schlossstadt Bedburg entfernt.

Dieses klassische Dorfhaus bietet rund 113 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und einen Anbau verteilen. Vom Windfang aus gelangen Sie in die große Diele mit Zugang zum nach vorne liegendem Wohnzimmer, zum Esszimmer sowie zur großen Wohnküche. Direkt dahinter liegt das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großer Flur mit viel Abstellplatz. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten ist aber mittlerweile etwas in die Jahre gekommen.

Das Grundstück umfasst 308 m² Fläche und bietet hinter dem Wohnhaus ein ehemaliges Stallgebäude und daran anschließend den Garten mit Blumenbeeten, Terrasse und Gartenhäuschen. Ein günstiges Angebot für eine aktive Familie, die Spaß am Leben in ländlicher Umgebung hat.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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