Objektnummer des Anbieters: 11473

Exklusives Wohnen in dezenter und uneinsehbarer Wohnlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 275 m2
Nutzfläche 140 m2
Grundstücksfläche 879 m2
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1983
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-11-13
Endenergiebedarf 182.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat, Marmor, Terrakotta
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Esch grenzt westlich an das Geschäftszentrum und bietet ein ruhiges und ländlich geprägtes Umfeld. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zu den umliegenden Wiesen und Feldern, die zum Wandern und zu Radtouren einladen.

Das hell verklinkerte Wohnhaus liegt etwas zurückversetzt und verstärkt so den repräsentativen Eindruck der individuellen Architektur. Sobald Sie das Haus betreten befinden Sie sich im zentralen Mittelpunk der Wohnebene. Ganz modern liegen hier die eingerichtete Küche, der Essbereich, das Treppenhaus und das Wohnzimmer offen miteinander verbunden. Außerdem gibt es noch ein Arbeitszimmer, eine Gäste-Toilette und ein Duschbad. Die gesamte Hausrückwand verfügt über bodentiefe Tür- und Fensterelemente, die sich zum Garten hin öffnen. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume, das riesengroße Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiterer sonniger Wohnbereich. Insgesamt 275 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist 880 m² groß und bietet einen uneinsehbaren Außenbereich mit Rasenfläche umgeben von einem massiven Gartenhaus, einem Wintergarten, einer Doppelgarage und einem überdachten Innenhof. Ein außergewöhnliches Anwesen, ohne aufdringlich zu wirken. Sehr exklusiv!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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