Objektnummer des Anbieters: 11529

Kleiner Laden und große Wohnung perfekt miteinander verbinden

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 121 m2
Nutzfläche 90 m2
Grundstücksfläche 413 m2
Zimmer 5
Baujahr 1953
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Oberaussem liegt sehr zentral zwischen Bergheim, Pulheim und Köln-Weiden und bietet seiner wachsenden Bevölkerung aufgelockerte Wohngebiete direkt am Naherholungsgebiet Rheinland. In der Ortsmitte und im benachbarten Niederaussem gibt es außerdem ein reichhaltiges Einkaufs- und Schulangebot, so dass Sie hier bestens versorgt sind.

In diesem aufstrebenden Ortsteil erwartet Sie mitten im Ort ein großzügiges Wohnhaus mit Ladenlokal. Ob Sie dort ein Geschäft eröffnen möchten oder den ganzen Platz für Ihre Familie benötigen, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Ladenlokal noch ein Abstellraum, die Wohnküche und ein Esszimmer. Eine Etage höher befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, das Bad und das große Wohnzimmer. Insgesamt stehen Ihnen 121 m² Wohnfläche und 30 m² Gewerberaum zur Verfügung.

Das Grundstück ist 413 m² groß und liegt im Hofbereich etwas niedriger als an der Straße. Über die rechte Durchfahrt erreichen Sie die im Hof liegende Werkstatt mit rund 60m² Nutzfläche. Wohnen und arbeiten bequem unter einem Dach!

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Webseite
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