Objektnummer des Anbieters: 11302

Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage.

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 138 m2
Grundstücksfläche 356 m2
Zimmer 7
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1933
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-07-17
Endenergiebedarf 315.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Birkesdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Düren und liegt in der Nähe der Autobahnabfahrt A 4 und dem ISOLA-Gewerbepark. Die zentrale Lage und der ruhige ländliche Charakter begründen die große Beliebtheit dieser Wohnlage.

Ganz in der Nähe vom Stadtteilzentrum befindet sich diese in den 1930er Jahren erbaute Doppelhaushälfte mit rund 138 m² Wohnfläche. Das seit über 30 Jahren vermietete Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und ein Esszimmer, einen Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Gäste-Toilette. Eine Etage höher befinden sich drei weitere Schlafräume und im Dachgeschoss gibt es noch zwei zusätzliche Räume. Das reichhaltige Platzangebot und die Lage sorgen auch zukünftig für eine leichte Vermietbarkeit falls später mal ein neuer Mieter gesucht wird.

Das unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 356 m² großen Grundstück und verfügt neben einer überdachten Terrasse noch über eine Garage direkt neben dem Haus und einen Garten zum Spielen und Erholen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 315.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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