Objektnummer des Anbieters: 11485

Modernes energiesparendes Wohnen in schickem Passivhaus

Preise & Kosten

Kaufpreis 328.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 161 m2
Grundstücksfläche 502 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2008
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-05-03
Endenergiebedarf 24.90
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse APLUS
Wertklasse A+

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Erkelenz liegt zentral zwischen den Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf. Durch die in der Nähe verlaufenden Autobahnen ist Erkelenz mit den umliegenden Regionen schnell und unkompliziert verbunden. Etwas südlich vom Stadtgebiet befindet sich der eher ländlich geprägte Ortsteil Lövenich von wo aus ein Bus zum Regionalexpress-Bahnhof fährt.

Das 2008 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Herzstück ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit viel Platz für eine Kochinsel und alles was man drumherum zum Feiern mit Freunden benötigt. Eine exklusive freistehende Granittreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und einem Ankleidezimmer. Hier befindet sich auch das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Designerwaschtisch. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch ein Wohnstudio und einen Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik, wie die Wärmepumpe, die Solaranlage und die
Wärmerückgewinnung- und Belüftungsanlage.

Das Grundstück ist 502 m² groß und bietet neben einem gemütlichen Garten mit Terrasse noch eine große Pkw-Garage. Ein seltenes Angebot für eine umweltbewusste Familie!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 24.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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