Objektnummer des Anbieters: 11632

Schickes Einfamilienhaus mit sanierungsbedürftigem Nebengebäude

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 109 m2
Nutzfläche 92 m2
Grundstücksfläche 507 m2
Zimmer 4
Anzahl Balkone 1
Baujahr 1989
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-04-16
Endenergiebedarf 119.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Kirchtroisdorf liegt nur wenige Autominuten vom Bedburger Bahnhof und der Einkaufsmeile entfernt. Hier wohnen Sie in entspannter ländlicher Umgebung und können außerdem alle Schulen und die Einkaufsvorteile der benachbarten Schlossstadt nutzen.

In einer ruhigen Wohnstraße steht hier dieses 1989 erbaute Einfamilienhaus, das über 109 m² Wohnfläche verfügt. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Gleich nebenan befinden sich die Wohnküche und die Gäste-Toilette. Eine Etage höher liegen der Elternsalon, zwei Kinderzimmer und das moderne Duschbad mit Fenster. Von zwei Räumen aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Im Vollkeller befinden sich die Waschküche, ein Hobbyraum und mehrere Abstellräume. Ein weiteres Wohngebäude befindet sich am Ende des Gartens. Das ältere Gebäude wurde früher als Wohnhaus genutzt, befindet sich jetzt aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück ist 507 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Ein ideales Anwesen für eine größere Familie oder wenn Sie viel Platz für Ihr Hobby benötigen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Webseite
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