Objektnummer des Anbieters: 11185

Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, in schöner ruhiger Wohnstraße gelegen

Preise & Kosten

Kaufpreis 248.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 384 m2
Zimmer 5
vermietbare Fläche 140 m2
Einliegerwohnung
Baujahr 1962
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Gürzenich liegt etwa 2,5 km südwestlich vom Dürener Stadtzentrum und ist leicht mit dem Bus erreichbar. Im Ortsteil gibt es außerdem viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein tolles Naherholungsgebiet am Badesee.

Dieses in den 1960er Jahren erbaute Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. So befinden sich heute im Erdgeschoss eine Zweizimmerwohnung mit 80 m² Fläche plus Terrasse und im Obergeschoss ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit 60 m² Wohnfläche und Balkon. Bei Bedarf können beide Einheiten ohne großen Aufwand wieder zusammengelegt werden. Mittlerweile ist das Haus etwas in die Jahre gekommen, so dass eine zeitgemäße Modernisierung eingeplant werden sollte.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 384 m² großen Grundstück und verfügt neben einem kleinen Garten noch über eine große und eine kleine Garage direkt am Haus. Eine ideale Immobilie, wenn zwei Parteien unter einem Dach aber getrennt wohnen möchten.

Sonstiges

Der Ortsteil Gürzenich liegt etwa 2,5 km südwestlich vom Dürener Stadtzentrum und ist leicht mit dem Bus erreichbar. Im Ortsteil gibt es außerdem viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein tolles Naherholungsgebiet am Badesee.

Dieses in den 1960er Jahren erbaute Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. So befinden sich heute im Erdgeschoss eine Zweizimmerwohnung mit 80 m² Fläche plus Terrasse und im Obergeschoss ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit 60 m² Wohnfläche und Balkon. Bei Bedarf können beide Einheiten ohne großen Aufwand wieder zusammengelegt werden. Mittlerweile ist das Haus etwas in die Jahre gekommen, so dass eine zeitgemäße Modernisierung eingeplant werden sollte.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 384 m² großen Grundstück und verfügt neben einem kleinen Garten noch über eine große und eine kleine Garage direkt am Haus. Eine ideale Immobilie, wenn zwei Parteien unter einem Dach aber getrennt wohnen möchten.

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Ihr Ansprechpartner

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Webseite
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