Objektnummer des Anbieters: 10971

Helles, modernes Energiesparhaus mit Garage und idyllischem Hanggarten

Preise & Kosten

Kaufpreis 489.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m2
Nutzfläche 65 m2
Grundstücksfläche 539 m2
Zimmer 4
Baujahr 2007
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-04-28
Endenergiebedarf 24.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse APLUS
Wertklasse A+

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Sauna

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Nierenhof liegt etwa 7 km nordöstlich der Innenstadt von Velbert und verfügt über eine eigene S-Bahnhalte-stelle. An den Hängen oberhalb des Ortskerns gibt es hübsche neue Wohngebiete, die besonders von den Beschäftigten der südlichen Ruhrgebietsstädte nachgefragt werden.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in leichter Hanglage und wurde 2007 als Energiespar-Fertighaus mit Wärmepumpenheizung errichtet. Es verfügt über 123 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen und voll eingerichteten Küche sowie auf einen Abstellraum und eine Gäste-Toilette verteilen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein schickes Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Zur Entspannung für die ganze Familie wurde im großen Keller eine Sauna eingerichtet.

Das Grundstück ist 539 m² groß und bietet neben einer gemütlichen Terrasse noch einen idyllischen Steingarten mit Trockenmauer und viele Sträucher und Blumen. Außerdem gibt es noch eine Garage mit Stellplatz am Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Schopen
CARAT Immobilien Service GmbH
Telefon Durchwahl
02271 - 76 70 76
Telefon Zentrale
02271 - 76 70 76
Fax
02271 - 76 70 85
E-Mail
info@carat-immobilien.de
Webseite
www.carat-immobilien.de/

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