Objektnummer des Anbieters: 11352

Sanierungsbedürftiges Dorfhaus mit kleinem Garten und viel Stellplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 148.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 372 m2
Zimmer 6
Baujahr 1950
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Erp ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Erftstadt, von dem man aus bequem in 10 Minuten die Autobahn A 1 mit Anschluss nach Köln erreichen kann. Neben älteren Vierkanthöfen prägt auch ein kleiner Bachlauf die ruhige und idyllische Ausstrahlung des Dorfes.

Nur ein paar Schritte vom REWE-Markt entfernt, bietet dieses ältere Dorfhaus viel Platz und eine individuell gestaltbare Raumaufteilung. Rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Dusch- und Wannenbad. Etwas in die Jahre gekommen, benötigt das Haus nun eine umfassende Sanierung. Neben dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss gibt es im Keller zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist 372 m² groß und bietet an der Straße auch für ein größeres Fahrzeug viel Stellplatz und hinter dem Haus eine geschützte Fläche für eine Terrasse und einen kleinen gemütlichen Garten.

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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