Objektnummer des Anbieters: 11784

Individuelles Dorfhaus mit viel Platz zum Wohnen mit Büro oder Einlieger

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 184 m2
Grundstücksfläche 411 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1920
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-07-04
Endenergiebedarf 157.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Pissoir
Boden Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Grevenbroich hat sich dank der Energie- und Aluminiumindustrie zu einer blühenden Kleinstadt entwickelt mit einem lebendigen Stadtzentrum und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders der Ortsteil Neuenhausen ist von viel Grün und Wald umgeben, wo Sie Ruhe und Entspannung finden.

Direkt am Waldrand steht dieses ältere Dorfhaus, das im rückwärtigen Bereich mehrfach erweitert wurde. Das ganze Erdgeschoss war früher ein Geschäft und bietet Ihnen auf 65 m² Fläche viel Platz für ein Büro oder eine Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über rund 119 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche mit offenem Esszimmer, einem modernen Dusch- und Wannenbad und vier Schlafräume verteilen. Von der großen Dachterrasse aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten und die Umgebung.

Das teilunterkellerte Wohnhaus steht auf einem 411 m² großen Grundstück und verfügt neben einem Garten noch über eine Garage am Grundstücksende.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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