Objektnummer des Anbieters: 11659

Großes Zweifamilienhaus nahe Knappschaft, auch als Praxis oder Büro nutzbar

Preise & Kosten

Kaufpreis 628.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 319 m2
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 1.162 m2
Zimmer 11
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1979
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-07-28
Endenergiebedarf 147.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Kenten liegt eingebettet zwischen dem quirligen Geschäftszentrum der Innenstadt und den grünen Naherholungs- und Sportgebieten entlang den Erftauen. Eine ruhige Wohnlage mit sehr ausgeprägtem Erholungswert und bester Infrastruktur.

Nur etwa 12 Gehminuten vom neuen Bahnhofs-Center entfernt, bietet dieses große Wohnhaus unter einem Dach gut 300 m² Wohn- und Bürofläche in variabler Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wurde bisher als Praxis genutzt und kann auch zu einer Wohnung mit fünf Schlafräumen und Terrasse umgestaltet werden. Über ein getrenntes Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im Obergeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Balkon und vier Schlafräumen. Zusätzliche Platzreserve gibt es noch im wohnlichen Keller und im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Das Grundstück bietet auf 1.162 m² Fläche einen herrlichen und uneinsehbaren Garten, eine Sonnenterrasse und Balkon, sowie eine Einzel- und eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Ein sehr exklusives Anwesen in zentraler Lage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft – bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL)

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Nicole Schopen
CARAT Immobilien Service GmbH
Telefon Durchwahl
02271 - 76 70 76
Telefon Zentrale
02271 - 76 70 76
Fax
02271 - 76 70 85
E-Mail
info@carat-immobilien.de
Webseite
www.carat-immobilien.de/

Ähnliche Objekte

Titelbild_45459.jpg
Kauf
499.000 EUR
Titelbild_45063.jpg
Kauf
275.000 EUR
Titelbild_41937.jpg
Kauf
375.000 EUR
Titelbild_43753.jpg
Kauf
539.000 EUR
Foto_42751.jpg
Kauf
138.000 EUR
Foto_40393.jpg
Kauf
149.000 EUR
Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitala
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_42177.jpg
Kauf
495.000 EUR
Titelbild_38585.jpg
Kauf
Titelbild_38629.jpg
Kauf
Titelbild_40495.jpg
Kauf
Dokument_39723.jpg
Kauf
276.000 EUR
Prime 3.6.3.2539 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobilien Software