Objektnummer des Anbieters: 11659

Großes Zweifamilienhaus nahe Knappschaft, auch als Praxis oder Büro nutzbar

Preise & Kosten

Kaufpreis 628.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 319 m2
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 1.162 m2
Zimmer 11
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1979
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Kenten liegt eingebettet zwischen dem quirligen Geschäftszentrum der Innenstadt und den grünen Naherholungs- und Sportgebieten entlang den Erftauen. Eine ruhige Wohnlage mit sehr ausgeprägtem Erholungswert und bester Infrastruktur.

Nur etwa 12 Gehminuten vom neuen Bahnhofs-Center entfernt, bietet dieses große Wohnhaus unter einem Dach gut 300 m² Wohn- und Bürofläche in variabler Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wurde bisher als Praxis genutzt und kann auch zu einer Wohnung mit fünf Schlafräumen und Terrasse umgestaltet werden. Über ein getrenntes Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im Obergeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Balkon und vier Schlafräumen. Zusätzliche Platzreserve gibt es noch im wohnlichen Keller und im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Das Grundstück bietet auf 1.162 m² Fläche einen herrlichen und uneinsehbaren Garten, eine Sonnenterrasse und Balkon, sowie eine Einzel- und eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Ein sehr exklusives Anwesen in zentraler Lage.

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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