Objektnummer des Anbieters: 11693

Modernes Wohnen im Fachwerkstil mit Scheune und Obstgarten

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 124 m2
Grundstücksfläche 1.140 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1950
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-08-28
Energieverbrauchkennwert 219.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Wertklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Alternativ
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Hürtgenwald Zerkall liegt etwa 14 km südlich von Düren am Rand der Nordeifel. Hier wohnen Sie in einer naturnahen und ländlichen Umgebung wo viele Wanderfreunde ihren Urlaub verbringen. Für Ihre Versorgung gibt es vor Ort und im benachbarten Nideggen viele Geschäfte, Banken, Ärzte und Schulen sowie schicke Restaurants und Cafés.

Mitten im Ort erwartet Sie hier ein solides Wohnhaus aus den 1950er Jahren, dass mit einem schicken Dämmfachwerk verkleidet wurde. Das Haus bietet auf rund 124 m² Wohnfläche eine pflegeleichte und modernisierte Ausstattung, so dass Sie vor Ihrem Einzug nur ein wenig nachstreichen müssen. Im Erdgeschoss dominieren die eingerichtete Arbeitsküche und das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Eine Treppe höher erwarten Sie zwei geräumige Schlafräume und das tageslichthelle Duschbad. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch eine ehemalige Scheune, die teilweise wohnlich und als Lager ausgebaut wurde.

Das 1.140 m² große Grundstück verfügt über einige Obstbäume und liegt teilweise an einem Hang. Eine Wohnanlage im ländlichen Stil mit Platzreserve zum Wohlfühlen!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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