Objektnummer des Anbieters: 11850

Gemütliches Dorfhaus mit Wohnanbau, extra tiefem Garten und Bauplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m2
Grundstücksfläche 746 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1920
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2019-08-15
Endenergiebedarf 313.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Esch grenzt westlich an das Geschäftszentrum von Elsdorf und bietet ein ruhiges und ländlich geprägtes Wohnumfeld. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zu den umliegenden Wiesen und Feldern, die zum Wandern und zu Radtouren einladen.

In einer ruhigen Wohnstraße erwartet Sie hier eine ältere Doppelhaushälfte, die mehrfach erweitert und modernisiert wurde. Das Haus bietet rund 105 m² renovierungsbedürftige Wohnfläche, die einen kompakten und gemütlichen Eindruck hinterlassen. Im Erdgeschoss liegt zentral die Küche, von wo aus Sie vorne das Wohnzimmer und hinten im Anbau das Esszimmer und dahinter das Dusch- und Wannenbad erreichen. Eine Treppe höher befinden sich die beiden Schlafräume mit Dachschrägen und Gauben. Über die Diele und den Hof gelangen Sie zu dem ebenerdigen Einliegerapartment mit Duschbad, Kochecke und Wohnraum.

Das Wohnhaus steht auf einem 746 m² großen und sehr tiefen Grundstück und verfügt noch über eine Doppelgarage an deren Stelle auch ein Reihenhaus errichtet werden kann. Ein Anwesen, das an Ihren Ansprüchen mitwachsen kann.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2019.
Endenergiebedarf beträgt 313.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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