Objektnummer des Anbieters: 11925

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Hanggarten

Preise & Kosten

Kaufpreis 235.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m2
Grundstücksfläche 1.862 m2
Zimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1930
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-05-15
Endenergiebedarf 128.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Objektbeschreibung

Der Luftkurort Heimbach liegt am Naturpark Eifel oberhalb von Schwammenauel. Der Ort ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, insbesondere fürs Wandern und den Wassersport am Rursee. Hier leben Sie inmitten einer Landschaft aus Wald, Wiesen und Wasser und können die Natur hautnah erleben.

Von Zülpich aus kommend erwartet Sie in einem schmalen Tal am Ortseingang von Heimbach ein schickes Einfamilienhaus, das direkt an einem Hang liegt. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen. Von der Straße aus gelangen Sie über eine Treppe in den erhöht liegenden Eingangsbereich und in die Diele. Zur linken befindet sich die eingerichtete Wohnküche und auf der rechten Seite liegt das zweigeteilte Wohnzimmer mit Kaminofen. Zusätzlich gibt es noch ein Arbeitszimmer, eine Toilette, einen Werkstattraum und einen hellen Anbau. Eine Treppe höher befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Duschbad und ein Gästeraum. Der ebenerdig erreichbare Teilkeller bietet außerdem bequem Platz für Ihre Vorräte und Ihre Zweiräder.

Über 1.800 m² ist das Grundstück groß und verfügt neben mehreren Obstbäumen noch über eine Garage und vier Stellplätze. Ein idyllisches Zuhause mitten im Grünen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft – bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL)

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Nicole Schopen
CARAT Immobilien Service GmbH
Telefon Durchwahl
02271 - 76 70 76
Telefon Zentrale
02271 - 76 70 76
Fax
02271 - 76 70 85
E-Mail
info@carat-immobilien.de
Webseite
www.carat-immobilien.de/

Ähnliche Objekte

Foto_46817.jpg
Kauf
335.000 EUR
Titelbild_45063.jpg
Kauf
275.000 EUR
Foto_40393.jpg
Kauf
149.000 EUR
Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitala
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_38585.jpg
Kauf
Titelbild_38629.jpg
Kauf
Titelbild_40495.jpg
Kauf
Dokument_39723.jpg
Kauf
276.000 EUR
Titelbild_37495.jpg
Kauf
Titelbild_37361.jpg
Kauf
Geräumige Doppelhaushälfte mit großem
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_39025.jpg
Kauf
Titelbild_36045.jpg
Kauf
Prime 3.6.3.2539 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobilien Software