Objektnummer des Anbieters: 12010

Gemütliches klassisches Wohnhaus nahe Einruhr am Rursee

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m2
Grundstücksfläche 234 m2
Zimmer 4
Baujahr 1900
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-03-27
Energieverbrauchkennwert 178.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Wertklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Simmerath Dedenborn liegt nur wenige Autominuten vom Rursee entfernt und ist ein beliebter Ferienort am Naturpark Eifel. Hier leben Sie inmitten einer Landschaft aus Wald und Wasser und können die wilde Natur hautnah erleben. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf einem Schiff, die Region lässt Sie immer wieder neue Eindrücke erleben.

Das freistehende Wohnhaus liegt am Ortseingang und wurde Anfang des vorherigen Jahrhunderts als typisches Eifler Bauernhaus errichtet. Mittlerweile wurde das Gebäude mehrfach modernisiert und bietet heute 119 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Mittelpunkt des Hauses sind die große Wohnküche mit Essplatz sowie das darüber befindliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkonzugang. Weiterhin gibt es noch drei Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer zeitgemäßen Aufwertung.

Das Grundstück ist 234 m² groß und verfügt über eine Hoffläche mit Platz für eine kleine Gartenecke und eine Garage direkt am Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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