Objektnummer des Anbieters: 11970

Geräumiges Wohnhaus mit Lager und viel Platz für Sprinter und Wohnmobil

Preise & Kosten

Kaufpreis 268.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 169 m2
Grundstücksfläche 290 m2
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Balkone 1
Baujahr 1950
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-02-06
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Objektbeschreibung

Glessen gehört mit Königsdorf und Brauweiler zu den besonders nachgefragten Wohnlagen nur wenige Autominuten vor den Toren von Köln. Direkt am Naturpark Ville gelegen finden Sie hier ruhiges Wohnen im Grünen, eine gute Nachversorgung im Ort und die Vorzüge der nahen Millionenstadt Köln.

Am Rande des historischen Ortskernes von Glessen bietet dieses Anwesen viel Platz zum Wohnen und gute Abstellmöglichkeiten für Ihren großen und kleinen Fuhrpark. Mit seinen nachträglichen Anbauten verfügt das Wohnhaus über rund 169 m² Wohnfläche, die bei Bedarf auch in zwei Wohnungen oder in eine Wohnung und einen Arbeitsbereich aufgeteilt werden können. Mit den zwei Wohnzimmern, den vier Schlafräumen, den zwei Bädern und den beiden Küchen kann das Wohnhaus sehr variabel genutzt werden. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen und ein Lagerraum.

Das Grundstück ist 290 m² groß, wobei alle Freiflächen gepflastert wurden, um möglichst viel Stellfläche für Waren und Fahrzeuge zu erhalten. Das Grundstück ist optimal für einen Kurierdienst oder einen kleinen Handwerksbetrieb.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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