Objektnummer des Anbieters: 11897

Individuelles Einfamilienhaus mit dem Charme der Gründerzeit

Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 690 m2
Zimmer 5
Baujahr 1910
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-05-24
Endenergiebedarf 367.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die ländliche Gemeinde Vettweiß liegt etwa elf km südlich von Düren, genau in der Mitte zwischen dem Naherholungsgebiet Heimbach, der Voreifelstadt Euskirchen und Erftstadt. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vettweiß verfügt über sehr gut erhaltene Fachwerkhäuser und eine Burg, die seit 1215 bewohnt wird.

Das Anfang des vorigen Jahrhunderts erbaute Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Rand von Vettweiß. Schon aus der Entfernung kann man die für die Region außergewöhnliche Architektur erkennen, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und sorgen so für getrennte Bereiche für das Kochen und Wohnen, das Schlafen und die Kinder- oder Arbeitszimmer. Um auch für die nächsten Jahrzehnte gerüstet zu sein, ist nun eine umfangreiche Modernisierung notwendig.

Das Wohnhaus steht auf einem 690 m² großen Grundstück und verfügt neben einem kleinen Werkstattgebäude noch über zwei extratiefe Garagen und einen großen Sonnengarten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 367.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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