Objektnummer des Anbieters: 12187

Historisches Zechenhaus - hell, modern und ideal für eine kleine Familie

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m2
Grundstücksfläche 269 m2
Zimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1927
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-03-01
Endenergiebedarf 151.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Hückelhoven ist eine ländlich geprägte Stadt im Grünen und liegt etwa 40 km nördlich von Aachen im Rurtal. Der Ort entwickelte sich in den letzten 100 Jahren vom einfachen Dorfcharakter zu einem blühenden Wirtschaftsstandort mit nahezu 40.000 Einwohnern und einem modernen dienstleistungsorientierten Zentrum.

Das kompakte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, etwa 10 Gehminuten vom Rathaus entfernt und bietet auf drei Etagen rund 78 m² Wohnfläche mit dem ausgebauten Dachstudio. Regelmäßig modernisiert und liebevoll gepflegt, erwarten Sie hier eine Arbeitsküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Toilette, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit Platz für Vorräte.

Das über 52 Meter langgestreckte Grundstück befindet sich auf zwei Ebenen, so dass der tiefer liegende Gartenzugang über das Untergeschoss möglich ist. Insgesamt ist das Grundstück 269 m² groß und westlich ausgerichtet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Schopen
CARAT Immobilien Service GmbH
Telefon Durchwahl
02271 - 76 70 76
Telefon Zentrale
02271 - 76 70 76
Fax
02271 - 76 70 85
E-Mail
info@carat-immobilien.de
Webseite
www.carat-immobilien.de/

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