Objektnummer des Anbieters: 12236

Ein Haus, zwei Wohnungen in Split-Level und viele Ebenen in ruhiger Randlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 338.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 351 m2
Zimmer 9
Anzahl Stellplätze 2
vermietbare Fläche 220 m2
Einliegerwohnung
Baujahr 1971
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-10-10
Endenergiebedarf 174.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Wertklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Glessen gehört mit Königsdorf und Brauweiler zu den besonders nachgefragten Wohnlagen, die nur wenige Autominuten vor den Toren von Köln liegen. Nicht weit vom Naturpark Ville finden Sie hier ruhiges Wohnen im Grünen, eine gute Nachversorgung im Ort und die Vorzüge der nahen Millionenstadt Köln.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnhaus mit versetzten Ebenen, das über zwei getrennte Wohneinheiten verfügt. Im ursprünglichen Wohnhaus vorne befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Essecke, daneben die eingerichtete Küche und auf einer anderen Ebene die drei Schlafzimmer und das Duschbad. Im hintern Gebäudeteil befindet sich der Zugang zur zweiten Wohnung mit Küche, Essbereich und Treppe zum Obergeschoss mit Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad und dem riesigen Wohnzimmer mit verglaster Giebelseite, großen Kamin und Zugang zur offenen Galerie. Beide Wohnungen sind je etwa 110 m² groß.

Das unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 351 m² großen Hanggrundstück und verfügt neben einer im Haus integrierten Garage noch über eine weitere Stellmöglichkeit am Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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