Objektnummer des Anbieters: 11985

Ein ideales Haus für Freiberufler wie Musiker, Journalisten oder Tagesmütter

Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 213 m2
Nutzfläche 32 m2
Grundstücksfläche 261 m2
Zimmer 6
Baujahr 2017
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-06-30
Energieverbrauchkennwert 60.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Wertklasse B

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Stein, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Der Ortsteil Lipp grenzt links der Eisenbahn direkt an das Zentrum von Bedburg mit seiner einladenden Einkaufsstraße, dem Monte Mare Wellnessbad und dem weitläufigen Schlosspark. Von hier aus können Sie auch die Cafés und Läden, den Kindergarten und das Schulzentrum bequem zu Fuß erreichen.

In einer eingewachsenen Wohnumgebung setzt dieses drei Jahre junge Haus mit seinem Baustil ein architektonisches Ausrufezeichen. Die helle und klare Gliederung folgt dabei konsequent von außen nach innen und bietet ein tolles Ambiente, um Arbeiten und Wohnen optimal miteinander zu verbinden. Drei taghelle Räume im Untergeschoss können als Studio, Bibliothek oder Spielzimmer genutzt werden um Ihrer Kreativität in Ruhe freien Lauf zu lassen.

Das Erd- und Obergeschoss bieten darüber hinaus viel Raum für eine individuelle Wohngestaltung und mit dem über 30 m² großen Wintergarten einen herrlichen Ort, um bei jedem Wetter ein Gefühl von Luftigkeit und Freiheit zu genießen. Ob vor dem prasselnden Kaminfeuer oder von Orangen und Palmen umgeben, hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen. Kaum Arbeit macht auch das 260 m² große Grundstück, das noch eine Garage für Sie bereithält.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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