Objektnummer des Anbieters: 12396

Neuwertiges Einfamilienhaus mit ebenerdigem Wohnen und Sonnenterrasse

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 176 m2
Grundstücksfläche 433 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2007
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2030-09-28
Energieverbrauchkennwert 69.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Wertklasse B

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Jülich liegt zwischen Köln und Aachen und hat sich weithin als Standort für Ausbildung, Forschung und Entwicklung einen bedeutenden Namen gemacht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. So gibt es u.a. ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete entlang der Rur.

Auf halber Strecke zwischen dem Zentrum und der Fachhochschule erwartet Sie in einem jungen Wohngebiet dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 176 m² Wohnfläche. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der Arbeitsküche mit Hauswirtschaftraum, zwei Schlafräumen und einem großzügigen Duschbad mit Platz für eine Wanne oder eine kleine Sauna. Das Obergeschoss dient im Moment als Dachstudio und bietet viel Platz zum Wohnen, Spielen und Arbeiten.

Das energiesparsame Wohnhaus steht auf einem 433 m² großen Grundstück und verfügt neben einer geschützten Terrasse noch über einen witterungsunabhängigen Freisitz und einen Stellplatz direkt am Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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