Objektnummer des Anbieters: 12401

Repräsentatives Wohnhaus mit viel Platz für die Familie und das Homeoffice

Preise & Kosten

Kaufpreis 489.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 206 m2
Grundstücksfläche 1.402 m2
Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2005
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2030-10-10
Energieverbrauchkennwert 83.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Wertklasse C

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Titz Spiel liegt etwa 30 km westlich von Köln, auf halber Strecke zwischen Jülich und Bedburg. In der kleinen ländlichen Gemeinde bestimmen Ruhe, Beschaulichkeit und ein ausgeprägter Gemeinschaftssinn den Tagesablauf. Der Ort ist ein attraktiver Wohnstandort auch für Pendler, die in den Ballungsräumen Köln, Düsseldorf oder Aachen arbeiten und ein ruhiges Wohnumfeld suchen.

Das 2005 erbaute Wohnhaus mit Doppelgarage überzeugt mit einem großzügigem Raumangebot und einer ruhigen Feldrandlage. Das Highlight im Erdgeschoss ist der rund 63 m² große Wohnsalon mit Essplatz, Kaminofen und Terrassenzugang, zusammen mit der nebenan liegenden Küche sicher der Treffpunkt für die ganze Familie. Außerdem gibt es noch ein Arbeitszimmer direkt neben dem Eingang. Eine Etage höher befinden sich drei Schlafräume, ein Wäschezimmer und das edel ausgestattete Dusch- und Wannenbad. Das ganze Haus wirkt hell und luftig und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Das rund 1.400 m² große Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Blumengarten oder Gemüseselbstversorger, Platz ist genug vorhanden. Hier finden Sie Erholung und Spaß für die ganze Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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