Objektnummer des Anbieters: 10311

Gemütliches Stadthaus nahe Bürgeramt und Fußgängerzone

Preise & Kosten

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 121 m2
Grundstücksfläche 277 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1929
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-02-01
Endenergiebedarf 255.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Das Frechener Zentrum bietet in seiner Fußgängerzone hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und mit der Straßenbahn und der Autobahn beste Verkehrsanbindungen nach Köln und Umgebung.

Nur ein paar Schritte vom Rathaus entfernt erwartet Sie hier eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stadtgarten. Das Anfang des vorigen Jahrhunderts erbaute Haus wurde regelmäßig instandgehalten und bietet rund 120 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Koch-, Wohn und Essbereich mit Kaminofen und angebautem Wintergarten. Von der Diele aus gelangen Sie über ein hübsch modernisiertes Treppenhaus in das Obergeschoss, wo zwei Schlafräume und das helle Duschbad liegen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt außerdem über zwei weitere Wohnräume.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 277 m² großen Grundstück und verfügt neben einer höher liegenden Terrasse noch über einen kleinen Obstgarten und einen Stellplatz neben dem Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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