Objektnummer des Anbieters: 12429

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hübschem Garten in ruhiger Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 127 m2
Grundstücksfläche 431 m2
Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1980
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-10-19
Endenergiebedarf 123.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Carport
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bedburg Rath liegt nur wenige Autominuten östlich der Bedburger Innenstadt und überzeugt mit seinen aufgelockerten und ruhigen Wohngebieten mitten zwischen Wiesen und Feldern. Im kleinen Ortsteil gibt es eine Kindertagesstätte und eine Busverbindung nach Bedburg und nach Rommerskirchen, wo es auch viele Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt.

In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein schickes Einfamilienhaus mit viel Platz und guter Ausstattung. Das Haus bietet auf rund 127 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss dominieren das luftige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Gartenzugang sowie Kaminanschluss und die geräumige Arbeitsküche. Hier gibt es auch noch ein Duschbad. Eine Treppe höher erwarten Sie drei Schlafräume, ein Balkon und das tageslichthelle Wannenbad. Im Spitzboden finden Sie außerdem noch ein Hobbyzimmer und einen Abstellraum.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 431 m² großen Grundstück und verfügt neben einer überdachten Terrasse noch über eine Garage und einen Carport direkt am Haus. Ein tolles Haus für eine heranwachsende Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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