Objektnummer des Anbieters: 12380

Solides Wohnhaus für sanierungsfreudige Großfamilie

Preise & Kosten

Kaufpreis 238.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 302 m2
Nutzfläche 103 m2
Grundstücksfläche 765 m2
Zimmer 10
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1900
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-11-23
Endenergiebedarf 256.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Titz-Ameln ist ein ländlich geprägter Ort, genau in der Mitte zwischen Aachen, Düsseldorf und Köln und ist nur etwa 3,5 km vom Autobahnanschluss A 44 entfernt. Rings um den Ort liegen viele Wiesen und Felder und unterstützen so den ruhigen Charakter des Ortes.

An zentraler Stelle erwartet Sie hier ein historisches Wohnhaus, das über außerordentlich viel Platz verfügt. Das ehemals als Bäckerei genutzte Gebäude verfügt über rund 300 m² Wohnfläche und noch etwa 100 m² Nutz- und Lagerfläche. Im Erdgeschoss liegen zwei Wohnräume, die Küche und das Esszimmer sowie im hinteren Anbau noch die Backstube und eine Waschküche. Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume und ein Dusch- und Wannenbad und im Dachgeschoss einen eigenen Wohnbereich mit Küche, Balkon, Duschbad sowie Wohn- und Schlafraum. Die letzte Renovierung ist schon etwas her, so dass Sie mit einer aufwendigen Sanierung rechnen sollten.

Das teilunterkellerte Wohnhaus steht auf einem 765 m² großen Südgrundstück und verfügt im Innenhof noch über ein kleines Nebengebäude und einen gepflegten Garten hinter dem Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 256.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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