Objektnummer des Anbieters: 12441

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Preise & Kosten

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 138 m2
Grundstücksfläche 521 m2
Zimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1924
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-12-04
Endenergiebedarf 277.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Alternativ
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die Stadt Kerpen liegt etwa 20 km westlich von Köln und ist dank guter Verkehrsanbindung bestens erreichbar. Die Stadt bietet ein pulsierendes Geschäftszentrum, beliebte Kindergärten und Schulen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die ländliche Gemütlichkeit einer Stadt mitten im Grünen.

Das vor rund 100 Jahren erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine solide Substanz und steht nun vor der nächsten Grundsanierung für die kommenden Jahrzehnte. Dabei verteilen sich gut 138 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss liegen das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine Toilette und ein kleines Büro. Eine Etage höher befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und das Bad. Im teilausgebauten Dachgeschoss wurden neben dem Speicher noch zwei weitere Räume eingerichtet.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 521 m² großen Grundstück und verfügt neben einem ehemaligen Stallgebäude noch über eine Garage direkt am Haus. Hier kommen Sie mit Eigenleistung günstig zu einem schicken Haus für Ihre Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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