Objektnummer des Anbieters: 12438

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage und Garten nahe Bahnhof

Preise & Kosten

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 131 m2
Grundstücksfläche 389 m2
Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1976
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2031-01-25
Endenergiebedarf 181.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Wertklasse F

Ausstattung

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Kerpen Sindorf liegt etwa 20 km westlich von Köln und ist bequem mit der S-Bahn oder über die Autobahn zu erreichen. Die zentrale Lage, die vielen Geschäfte sowie die ländliche Gemütlichkeit haben dafür gesorgt, dass sich dieser Ortsteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen vor den Toren von Köln entwickelt hat.

Nur wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle entfernt erwartet Sie in einer verkehrsarmen Wohnstraße eine gepflegte Doppelhaushälfte mit familienfreundlicher Raumaufteilung und Vollkeller. Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 130 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn- und Essbereich und gleich nebenan die Arbeitsküche und die Gäste-Toilette. Hier können Sie vom Wintergarten aus ganzjährig den Ausblick in den Garten genießen. Eine Etage höher liegen das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich gibt es noch eine Sauna mit Dusche und einen großen Hobbyraum im Keller.

Das Grundstück ist rund 390 m² groß und verfügt noch über eine Garage und einen Carport am Haus. Ein tolles Haus für die ganze Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft – bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL)

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Nicole Schopen
CARAT Immobilien Service GmbH
Telefon Durchwahl
02271 - 76 70 76
Telefon Zentrale
02271 - 76 70 76
Fax
02271 - 76 70 85
E-Mail
info@carat-immobilien.de
Webseite
www.carat-immobilien.de/
Prime 3.6.3.2539 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobilien Software