Ausstattung

Objektbeschreibung

Pulheim bietet mit seiner Nähe zu Düsseldorf und Köln eine hohe Lebensqualität, eine rheinische Lebenseinstellung und ein gutes Verhältnis zwischen Tradition und Moderne. Die lebendige Innenstadt wird umrahmt von viel renaturierten Wasser-, Wald- und Wiesenflächen. Für viele eine Heimat zum Wohlfühlen.

Dieser Bungalow liegt an einem ruhigen Stichweg und bietet im Erdgeschoss rund 125 m² ebenerdige Wohnfläche in heller Ausstattung. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das etwa 44 m² große Wohnzimmer mit seinen raumhohen Fenstern und dem Zugang zum Atriumgarten. Gleich nebenan befindet sich die Arbeitsküche und der Flur zum Schlaftrakt. Hier liegen zwei gleichgroße Kinderzimmer, der Elternsalon, ein Abstellraum und das moderne Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Das Untergeschoss ist komplett beheizt und wurde überwiegend wohnlich ausgebaut. Besonders die beiden großen Hobbyräume, ein Büroraum und viel Platz für Ihre Vorräte sind hier vorhanden.

Das Grundstück ist 277 m² groß und mit der Terrasse nach Süden ausgerichtet. Zwei Garagen im benachbarten Hof bieten Platz für Ihren großen und kleinen Fuhrpark.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft – bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL)