Objektnummer des Anbieters: 12513

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen an den Erftauen gelegen

Preise & Kosten

Kaufpreis 328.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m2
Grundstücksfläche 475 m2
Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1962
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Das Wohngebiet hinter dem Amtsgericht gehört sicher zu den begehrtesten Wohnlagen in der Stadt Bergheim. Attraktive Villen in der Nachbarschaft, viel Grün an den Erftauen, ein besonders ruhiges Wohnen fernab vom Straßenverkehr und die Einkaufsmeile bequem zu Fuß erreichbar. Hier werden auch Sie sich bestimmt wohlfühlen.

In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein gemütliches und freistehendes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit rund 100 m² Wohnfläche. Um es optimal an die Geländegegebenheiten anzupassen, wurde es mit leicht versetzten Ebenen errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Arbeitsküche mit Zugang zur Terrasse, eine Gäste Toilette und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer, ein Ankleide- und ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Duschbad mit Fenster. Das Haus wurde sehr gepflegt ist aber nun in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück ist 475 m² groß und liegt direkt an der kleinen Erft mit schöner Aussicht ins Grüne. Neben einer überdachten Terrasse gibt es noch zwei Garagen direkt am Haus.

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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