Objektnummer des Anbieters: 12534

Gemütliches Einfamilienhaus mit Südgarten in ruhiger Wohnstraße

Preise & Kosten

Kaufpreis 338.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m2
Grundstücksfläche 377 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1955
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2031-08-19
Endenergiebedarf 337.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur wenige km vor den Toren von Köln und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein schneller Verkehrsanschluss sowie ein weltoffenes Kulturangebot sorgen für die besonders hohe Wohnnachfrage.

In einer ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie hier ein freistehendes Wohnhaus, das in den 1950er Jahren erbaut und sehr gepflegt wurde. Das Haus bietet 109 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen Wohnbereich, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie auf ein kleines Büro und ein helles Wannenbad verteilen. Im Obergeschoss gibt es noch ein Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich, eine Toilette und ein Kinderzimmer mit Bügelkammer. Das Haus macht einen hellen und freundlichen Eindruck und benötigt die eine oder andere Modernisierung.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 377 m² großen Südgrundstück und verfügt neben einer Sonnenterrasse noch über eine Motorradgarage direkt am Haus. Ein schickes Haus für eine kleine Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 337.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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