Objektnummer des Anbieters: 12551

Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 448.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 96 m2
Grundstücksfläche 401 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1961
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2031-09-14
Endenergiebedarf 160.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Thorr gehört wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und der aufgelockerten Bebauung zu den begehrtesten Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim. Von hier aus ist man nicht nur schnell in den Einkaufszentren der Stadt, sondern kann auch zu Fuß die zahlreichen Freizeitanlagen zwischen Thorr und Zieverich gut erreichen.

In einer kleinen Anliegerstraße erwartet Sie ein schickes, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage. Insgesamt stehen Ihnen rund 96 m² Fläche zur Verfügung, die sich auf einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine komplett möblierte Küche, drei Schlafräume und ein Dusch- und ein Wannenbad verteilen. Zusätzlich gibt es noch einen Hobbyraum mit Tageslicht und Gartenzugang. Das Anwesen wurde regelmäßig modernisiert und bietet viele nützliche Details zur Kostenminimierung, für die Sicherheit und zum Wohlfühlen.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 400 m² groß und lädt auf den vielen lauschigen Plätzen zum Feiern oder zum Entspannen ein. Ein gemütliches Zuhause zum Verlieben!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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