Objektnummer des Anbieters: 10954

Landwirtschaftliches Anwesen mit Gästewohnungen mitten in der Eifel

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.025.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Gesamtfläche 609 m2
Nutzfläche 1.297 m2
Grundstücksfläche 130.146 m2
Zimmer 22
Anzahl Badezimmer 10
vermietbare Fläche 411 m2
Baujahr 1900
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-06-01
Endenergiebedarf 305.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Eifel ist durch Feuer, Wasser, Luft und Erde geprägt wie kaum eine andere Region in Deutschland. Von Flüssen durchzogene Täler, erloschene Vulkankegel, vermoorte Trockenmaare, bizarre Felsformationen und aufgeschichtete Höhenzüge können hier aktiv entdeckt werden. Eine wunderbare Region für kurze Wandertouren oder auch längere Eifel Urlaube.

Eingebettet in einem idyllischen kleinen Tal zwischen Wiesen und Wäldern liegt die ehemalige Hofstelle und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Fünf komplett eingerichtete Ferienwohnungen für zwei bis acht Personen sorgen für eine sichere Einnahmequelle. Daneben gibt es noch zwei ehemalige größere Stallgebäude, ein Wirtschaftsgebäude, Unterstellmöglichkeiten und je ein Eigentümer- und ein Pächterwohnhaus. Der früher mit Milch- und Viehwirtschaft betriebene Hof wurde zuletzt als Unterstand für Islandpferde genutzt.

Zur Gesamtfläche der Anlage gehören rund 13 ha Land, die sich hauptsächlich als Mähweiden entlang eines Bachlaufes erstrecken. Eine interessante Kombination von Land- oder Viehwirtschaft und Ferienvermietung!

Die Anlage besteht aus:
Eigentümerwohnhaus mit 108 m² Wohnfläche
Pächterwohnhaus mit 90 m² Wohnfläche
Gästewohnhaus mit 412 m² Wohnfläche
Offener Stall mit Lagerfläche
Geschlossener Stall
Wirtschaftsgebäude mit drei Garagen
Schlepperunterstand
Bewegungsplatz
Güllebehälter
Brunnen
Weide- und Hofflächen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 305.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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