Objektnummer des Anbieters: 11535

Vermietete Dachwohnung mit Balkon mitten in einem ruhigen Wohngebiet

Preise & Kosten

Kaufpreis 108.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m2
Zimmer 2
vermietbare Fläche 60 m2
Baujahr 1999
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2025-10-27
Energieverbrauchkennwert 174.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Wertklasse F

Ausstattung

Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Etwa 30 Autominuten westlich von Köln bietet Bedburg Kaster besonders aufgelockerte und ruhige Wohngebiete in angenehmer Nachbarschaft. Viel Natur direkt vor der Haustüre, die romantische mittelalterliche Altstadt von Kaster, die ausgezeichneten Versorgungsmöglichkeiten der Schlossstadt Bedburg sowie alle Schulzweige vor Ort runden das familienfreundliche Wohnumfeld ab.

Die gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus, nur wenige Gehminuten vom „Monte Mare“ entfernt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man auf der rechten Seite in den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon und auf der linken Seite in das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie eine Toilette und ein Fenster. Die Böden wurden mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgelegt.

Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabstellraum und ein Parkplatz vor dem Haus. Mit der Lage und der Ausstattung ist die Wohnung auch zukünftig immer leicht vermietbar. Eine gute Anlage für ein sicheres Investment!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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