Objektnummer des Anbieters: 11891

Gemütliche Dachwohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus

Preise & Kosten

Kaufpreis 129.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 64 m2
Zimmer 2
Baujahr 1973
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-09-01
Endenergiebedarf 154.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Der beschauliche Ortsteil Fliesteden strahlt mit seinen historischen Gebäuden, der renommierten Golfanlage „Am alten Fließ“ und dem grünen Umfeld viel Charme und Lebensqualität aus. Gerade die Nähe zu Pulheim und Köln sind unschlagbare Vorteile dieser sehr nachgefragten Wohnlage.

In einer ruhigen Wohnstraße erwartet Sie hier in einem gepflegten Dreifamilienhaus eine gemütliche Zwei-Zimmer-Dachwohnung mit Ausblick ins Grüne. Die Räume wurden 1998 erstellt und verfügen über rund 64 m² Wohnfläche. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie links in die Arbeitsküche und das Schlafzimmer, in der Mitte in das hell geflieste Dusch- und Wannenbad und rechts in das gut 30 m² große Wohnzimmer. Durch die großen Dachgauben und die weißen Wände wirken die Räume hell und luftig.

Neben einem Kellerabstellraum gibt es auch noch eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine. Eine ideale Wohnung für ein junges Paar oder als Basis für Ihre Kapitalanlage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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E-Mail
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Webseite
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