Objektnummer des Anbieters: 12220

Schicke modernisierte Dreizimmerwohnung, fußläufig vom Marktplatz entfernt

Preise & Kosten

Kaufpreis 310.000,- €
Anzahl Freiplatz 1
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m2
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
vermietbare Fläche 98 m2
Baujahr 1971
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-03-12
Endenergiebedarf 129.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Die nahe gelegene Ratinger Innenstadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Shoppen und zum Bummeln rund um den Marktplatz ein. Auch zur U-Haltestelle Weststraße und zum nächsten Einkaufsmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Eine ruhige und doch zentrale Wohnlage.

Die in Hochparterre liegende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die regelmäßig instandgehalten wurde. Rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine große Diele, von der aus alle Räume abgehen. Hier gibt es genug Platz für einen großen Garderobenschrank. Mittelpunkt der Wohnung ist natürlich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, auf den ab Mittag die Sonne scheint. Neben den beiden Schlafräumen gibt es noch eine große Küche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und eine extra Gäste Toilette mit neuer Ausstattung.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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