Objektnummer des Anbieters: 12492

Schicke Zweizimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug

Preise & Kosten

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m2
Zimmer 2
Baujahr 1972
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-11-19
Energieverbrauchkennwert 116.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Objektbeschreibung

Kerpen Horrem liegt etwa eine viertel Autostunde westlich von Köln. Die zentrale Lage mit der schnellen S-Bahnanbindung sorgt dafür, dass Horrem zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis gehört. Besonders geschätzt wird die fußgängerfreundliche Einkaufsmeile im Herzen der Stadt, die naturnahe Umgebung am Rande des Naturpark Rheinland und die aufgeschlossene und freundliche Nachbarschaft.

Mitten im Zentrum erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss eine helle und luftige Zweizimmer-Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in den Wohnbereich mit Essplatz und eingerichteter Küche. Dahinter lädt ein großer rundum verglaster Balkon bei jedem Wetter zum Entspannen ein. Auf der anderen Seite der Wohnung liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen offenen Sonnenbalkon verfügt. Zuletzt wurden in dem tageslichthellen Badezimmer eine Zweipersonen-Dusche und zwei Waschbecken eingebaut.

Zu der sehr gepflegten Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Abstellplatz für die Waschmaschine mit Trockenmöglichkeit. Ein tolles Zuhause in bester Lage.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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