Objektnummer des Anbieters: 10195

Schickes, vermietetes Vierfamilienhaus für eine sichere Anlage mit Zukunft

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 377 m2
Grundstücksfläche 1.257 m2
Zimmer 11
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 2
vermietbare Fläche 377 m2
Baujahr 2000
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-10-02
Energieverbrauchkennwert 74.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Wertklasse B

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Objektbeschreibung

Düren Merken liegt am nordwestlichen Stadtrand von Düren, umgeben von Wiesen und Feldern und nahe der Rur. Hier lebt man in einer ländlichen Umgebung und kann in nur wenigen Autominuten das Zentrum von Düren mit seinen vielen Geschäften und Einkaufscentren erreichen.

In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie ein voll vermietetes Vierfamilienhaus mit zwei Garagen. Das Haus wurde erst 2000 erbaut und verfügt über insgesamt rund 377 m² Wohnfläche, die sich auf vier Etagen verteilen. Zwei Wohnungen sind mit Balkon und die Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse ausgestattet. Es sind noch ein paar bauliche Restarbeiten auszuführen und etwas Pflege nachzuholen. Durch die freistehende Lage wirken alle Wohnräume hell und freundlich und sorgen so für leichte Vermietbarkeit.

Das Haus befindet sich auf einem 1.257 m² großen Grundstück und bietet hinter dem Haus noch Platz für weitere Stellplätze. Eine gute Anlage, die über Entwicklungspotential verfügt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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