Objektnummer des Anbieters: 11305

Das Paket für Ihre Kapitalanlage - einfach, sicher und rentabel

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.799.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.596 m2
Grundstücksfläche 2.205 m2
Anzahl Stellplätze 11
vermietbare Fläche 1.596 m2
Baujahr 1973
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-11-27
Energieverbrauchkennwert 146.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In der Mitte des Städtedreiecks Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln liegt der Rhein-Kreis-Neuss, der durch große Industrieanlagen der Energiewirtschaft geprägt ist. Hier befinden sich die leistungsstärksten Kraftwerke Deutschlands aber auch das weltgrößte Testfeld für Windkraftanlagen im Binnenland und eine Photovoltaik-Forschungsanlage.

Das Angebotspaket besteht aus drei Anfang der 1970er Jahre errichtete Wohnhäuser mit zusammen 22 Wohnungen und 11 Garagen. Alle Häuser wurden regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem guten Zustand und sind komplett vermietet. Die zentralen Lagen sorgen für eine hohe Nachfrage und leichte Vermietbarkeit. Die Jahreskaltmiete liegt bei rund 92.000,- EUR.

AUSSTATTUNG:
•pflegeleichte Klinkerfassaden
•Garagen und Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
•zeitgemäße Ausstattung der Räume und der Haustechnik
•solvente Mieter vorhanden.
•sichere Jahreserträge.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst alle Informationen zur Verfügung stellen können, sobald uns von Ihnen die vollständigen Kontakt- und Adressdaten schriftlich vorliegen.

Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Mietergemeinschaft nur in Absprache mit uns möglich. Für weitere Fragen rufen Sie uns einfach an. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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E-Mail
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Webseite
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