Objektnummer des Anbieters: 11500

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als rentables Investment in Stadtlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 578.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Gesamtfläche 894 m2
Wohnfläche 374 m2
Nutzfläche 520 m2
Grundstücksfläche 1.342 m2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 3
vermietbare Fläche 520 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Baujahr 1976
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2024-10-05
Endenergiebedarf 127.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Boden Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Objektbeschreibung

Essen Stoppenberg liegt nur 2,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet aufgelockertes Wohnen und gute Versorgungsmöglichkeiten.

Ganz in der Nähe vom Gewerbegebiet Langemarckstraße erwartet Sie ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen, drei Wohnungen und drei Garagen. Alle Einheiten sind gut vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Ladenbereich wurde ursprünglich 1976 erbaut und Ende der 1990er Jahre mit den beiden Wohnebenen aufgestockt, in denen sich zwei Vierzimmerwohnungen mit je 136 m² und Loggia und eine 102 m² Zweizimmerwohnung befinden. Die Gewerbefläche wurde in zwei Läden und ein kleines Zusatzlager aufgeteilt. Durch die zentrale Lage sind die Räume leicht vermietbar.

Hinter dem Haus befinden sich auf dem über 1.300 m² großen Grundstück der Zugang zu den Wohnungen und die drei Garagen. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Garten, der von einem Mieter genutzt wird. Eine gute Anlage, die leicht zu handhaben ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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