Objektnummer des Anbieters: 12494

Zweifamilienhaus mit Ladenlokal als Sanierungsfall nach Dachstuhlbrand

Preise & Kosten

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Nutzfläche 58 m2
Grundstücksfläche 308 m2
vermietbare Fläche 278 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Baujahr 1920
Verkaufsstatus offen

Objektbeschreibung

Quadrath-Ichendorf ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil der Kreisstadt Bergheim und bietet seinen Bürgern einen Bahnhof, ein Freibad, einen Sportplatz, eine Tennisanlage und mehrere Schulen. Die meisten Fachgeschäfte und Cafés im Ort liegen an der Bundesstraße 55 und laden zum Bummeln und zum Verweilen ein. Ein aufstrebender Ort mit viel Zukunft.

Direkt an der Köln-Aachener-Straße befinden sich die beiden Haushälften mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal. Die vor rund 100 Jahren erbauten Gebäude verfügen zusammen über 220 m² Wohnfläche und ein etwa 58 m² großes Ladenlokal. Nach einem Dachbrand- und Wasserschaden besteht erheblicher Sanierungsbedarf, da das Dach bislang nicht abgedichtet wurde. Alternativ könnten die Gebäude auch beseitigt und das Grundstück neu bebaut werden.

Das Grundstück ist 308 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Neben der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Garten mit Gerätehaus und Rasenfläche.

Sonstiges

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