Objektnummer des Anbieters: 12508

Vermietetes Sechsfamilienhaus in der zentralen Dorfmitte als Kapitalanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 538.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 329 m2
Grundstücksfläche 557 m2
vermietbare Fläche 329 m2
Baujahr 1935
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-11-21
Energieverbrauchkennwert 139.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E

Objektbeschreibung

Niederaußem gehört mit seinem historischen Dorfkern, dem Rekultivierungsgebiet Wiedenfelder Höhe und dem modernen Wärmekraftwerk zu den aufstrebenden Gemeinden der Stadt Bergheim. Hier erwarten Sie eine lebendige Ortsgemeinschaft, ein belebtes Geschäftszentrum und viele historische Eckchen und Winkel.

Mitten im Herzen von Niederaussem erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten und im Hof noch erweitert wurde. Im vorderen Gebäudeteil befinden sich vier unterschiedliche große Wohnungen und im rückwärtigen Anbau noch einmal zwei Wohneinheiten. Die ruhige Lage mit dem praktischen Innenhof und dem hübschen Garten macht das Wohnen für die Mieter hier besonders attraktiv. Insgesamt bietet das vermietete Haus rund 329 m² Wohnfläche und steht auf einem 557 m² großen Grundstück.

Links am Haus vorbei gelangt man zum Fahrradunterstand im Innenhof und zum Garten. Eine fabelhafte Anlage für gute Erträge!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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