Objektnummer des Anbieters: 10496

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich und Garten

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 131 m2
Grundstücksfläche 315 m2
Zimmer 4
Einliegerwohnung
Baujahr 1920
Verkaufsstatus verkauft

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-04-13
Endenergiebedarf 207.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Wertklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Niederaußem ist eine ruhige und ländliche Gemeinde etwa 12 km vor den Toren von Köln. Hier erwartet Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, ein kleines Geschäftszentrum, viele historische Fleckchen und das Herz der rheinischen Energiegewinnung. Ein tolles Erlebnis zwischen Natur und Technik.

In einer ruhigen Wohnstraße erwartet Sie hier eine klassische Doppelhaushälfte, die aufwendig modernisiert wurde und Sie hell und freundlich begrüßt. Das Wohnhaus bietet rund 103 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Arbeitsküche, drei Schlafräumen und zwei Bädern verteilen. Zusätzlich gibt es noch einen 27 m² großen Anbau mit Wohnraum, Küche und Duschbad. Ideal, wenn Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten. Auch die Kellerräume wurden hergerichtet und bieten Platz für Ihr Hobbys, einen Waschkeller und weiteren Stauraum.

Das Grundstück ist 315 m² groß und verfügt neben einer geschützten Terrasse noch über eine einfache Garage auf dem rückwärtigen Grundstücksteil.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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